Subasta de garaje en Linares (Jaén) · Lote 220190073025342
SUB-RC-2026-0155000380073
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Lote 220190073025342: Garaje en Linares
CL DR DIEGO HDEZ PACHECO, 1 Esc 1, Planta 00, Puerta 37 - LINARES · Linares · (Jaén)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA NÚMERO 44345/35 DE LINARES IDUFIR: 23008000458693 URBANA: Participación de UNA TREINTA Y OCHO AVA PARTE INDIVISA del local en planta bajarespecto a la Plaza de Villamaria y semisótano a la calle Doctor Diego Hernandez, delcomplejo inmobiliario privado en la calle Doctor Diego Hernandez y Plaza de Villamaria deesta Ciudad destinado a plazas de garaje de… los tres portales o edificios número 1, 2 y 3,inscrito con el número 44.345, al folio 142 del tomo 941, libro 939, inscriLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, asumes la hipoteca anterior: hasta 305.280 € de responsabilidad máxima inscrita; el saldo actual no consta.
La carga ejecutada es el embargo administrativo del Ayuntamiento de Los Villares, anotación A de 03/08/2022, ampliada por la anotación C de 06/10/2025. La anotación A recoge 1.479,47 € en principal, intereses, recargo, otras cantidades y costas presupuestadas; la ampliación C añade 3.057,70 € de principal, sin detallar en el extracto otros conceptos o un nuevo total. Como carga anterior subsiste la hipoteca de Cajasur, constituida el 05/06/2009, cuya responsabilidad máxima inscrita es 305.280 €; el saldo actual no consta. La anotación B de la Tesorería General de la Seguridad Social, de 18/08/2022, es posterior a la anotación A y se cancela con la adjudicación. La conclusión es prudente porque no se aportó el edicto completo con el importe total reclamado ni los datos de rango que permitan verificar el tratamiento registral definitivo.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (139 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.
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