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Subasta de garaje en La Carolina (Jaén) · Lote 120190073000161

SUB-RC-2026-0155000380073

Fachada del inmueble según el Catastro
Celebrándose

Lote 120190073000161: Garaje en La Carolina

CALLE CONCEPCIÓN s/n PLANTA SÓTANO · La Carolina · (Jaén)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral1768258VH3116N0002YR
UsoAlmacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Superficie construida30 m²
Año de construcción1989
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CL CONCEPCION 1 Es:1 Pl:-1 Pt:02 23710 BAILEN (JAÉN)Ver en la Sede del Catastro

FINCA URBANA:PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO DOSsituada en calle Concepción, número s/n, planta SOT, con una superficie útil de 9,90 metros cuadrados. Linderos: frente, calle de su situación; fondo, resto de la finca matríz que servirá de zona de acceso y maniobra; derecha, plaza número 1; izquierda pazaz número 3.

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose
Tipo de subastaRecaudación Tributaria
AutoridadServicio Provincial de Gestión y Recaudación. Diputación de Jaén (Diputación de Jaén)CTRA. DE CORDOBA, S/N ; 23005 JAEN
Conclusión18/11/2026
Quién ejecutaEntidad ejecutante
Procurador del ejecutanteNombre y contacto
OcupaciónSituación posesoria
EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

CONCLUSIÓN

Si te la adjudicas, se cancela el embargo ejecutado, pero podrían seguir afectando una hipoteca y dos embargos anteriores.

Se ejecuta el embargo administrativo anotado como letra C a favor del Ayuntamiento de La Guardia de Jaén, por un total inscrito de 295.215,06 €, anotado el 05/02/2025. La certificación también muestra una hipoteca de 1998 y dos embargos de la Tesorería General de la Seguridad Social de 2010, anteriores al embargo ejecutado; en el escenario prudente se consideran cargas que podría asumir el comprador. El registro no informa de sus saldos actuales. La hipoteca responde, según el asiento, de 322.559 pesetas de principal, intereses de tres años al 23 % y el 20 % del principal para costas y gastos; los embargos suman 27.629,04 €. La hipoteca máxima aproximada en euros es 3.663,67 €. Revisa este análisis con un profesional, como un abogado especializado en subastas, si algo no está claro.

Cargas que se cancelan295.215 €
Lo que asumirías tú≈ 31.293 €
Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.
Hipoteca o embargo que se ejecuta
Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
Cargas anteriores y afecciones
Qué asumirías y qué hay que comprobar.
Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.
0 %
Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada13.900 €precio por plaza · 5 inmuebles comparables a menos de 300 m
Alquiler estimado75 €/mesentre 58 € y 93 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—
Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada
Anuncios parecidos en la zona

Viviendas de 24 a 36 m² en LA CAROLINA, parecidas a esta (30 m²).

Venta, nuestra estimación463 €/m²13.900 € en total
Alquiler, nuestra estimación2,5 €/m²75 € al mes (58 €-93 €)

Precios medios de anuncios de viviendas de la zona, ajustados a la superficie de esta.

Si vendes

Inversión total
Gastos de venta (3 %)
Beneficio antes de impuestos
Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta
Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)
Años para recuperar la inversión
Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—
Con financiación del 50 %—
  1. Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
  2. Tú aportas el depósito (459 €), la otra mitad y los gastos de compra.
  3. Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

¡Apuntado!

Hemos anotado que te interesa la financiación del 50 % para este inmueble. Lo tendremos en cuenta cuando vayas a participar en la subasta.

El siguiente paso es tu primera puja: te acompañamos con el depósito, los plazos y la financiación.

Hacer mi primera puja

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.

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