Subasta de garaje en La Carolina (Jaén) · Lote 120190073000161
SUB-RC-2026-0155000380073
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Lote 120190073000161: Garaje en La Carolina
CALLE CONCEPCIÓN s/n PLANTA SÓTANO · La Carolina · (Jaén)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA URBANA:PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO DOSsituada en calle Concepción, número s/n, planta SOT, con una superficie útil de 9,90 metros cuadrados. Linderos: frente, calle de su situación; fondo, resto de la finca matríz que servirá de zona de acceso y maniobra; derecha, plaza número 1; izquierda pazaz número 3.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela el embargo ejecutado, pero podrían seguir afectando una hipoteca y dos embargos anteriores.
Se ejecuta el embargo administrativo anotado como letra C a favor del Ayuntamiento de La Guardia de Jaén, por un total inscrito de 295.215,06 €, anotado el 05/02/2025. La certificación también muestra una hipoteca de 1998 y dos embargos de la Tesorería General de la Seguridad Social de 2010, anteriores al embargo ejecutado; en el escenario prudente se consideran cargas que podría asumir el comprador. El registro no informa de sus saldos actuales. La hipoteca responde, según el asiento, de 322.559 pesetas de principal, intereses de tres años al 23 % y el 20 % del principal para costas y gastos; los embargos suman 27.629,04 €. La hipoteca máxima aproximada en euros es 3.663,67 €. Revisa este análisis con un profesional, como un abogado especializado en subastas, si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (459 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.
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