Subasta de garaje en Andujar (Jaén) · Lote 120190073014135
SUB-RC-2026-0155000380073
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Lote 120190073014135: Garaje en Andujar
RD MESTANZA Nº 2 , Esc 1, Planta -2, Puerta 56, Cód. postal 23740, ANDUJAR -JAEN- · Andujar · (Jaén)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA URBANA EN ANDUJAR(Jaén): 100% pleno dominio en ganancial de COCHERAnº 56 del edificio en RONDA MESTANZA Nº 2 , Esc 1, Planta -2 de Andújar,con superficie útil 14,21m2,con acceso a través de un pasillo o zona común de maniobras, que linda: por su frente, zona común de acceso y maniobras; por la derecha, entrando, cochera número cincuenta y siete; por la izquierda,… entrando, zona común de acceso y maniobras; y por el fondo,subsuelo de la calle Ronda Mestanza, del local UNO, en planta de sótaLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, subsiste una hipoteca anterior con máximo inscrito de 305.280 €, cuyo saldo actual hay que comprobar.
La ejecución es por un embargo administrativo del Ayuntamiento de Los Villares, anotación A ampliada por la C. La hipoteca de 2009 es anterior y no se cancela por esta ejecución: tiene una responsabilidad máxima registral de 305.280 €, aunque ese máximo no equivale necesariamente al saldo pendiente actual. Las anotaciones posteriores B y C se cancelan con la adjudicación; la C corresponde a la ampliación del embargo ejecutado. La afección fiscal de 2017 ya agotó su plazo registral de cinco años.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (909 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.
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