Subasta de vivienda en Linares (Jaén) · Lote 120210073003889
SUB-RC-2026-0155000380073
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Lote 120210073003889: Vivienda en Linares
CL SAN JOAQUIN, 7 Esc 1, Planta 03, Puerta B - LINARES · Linares · (Jaén)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA NÚMERO 54695 DE LINARES IDUFIR: 23008000540695 URBANA: NÚMERO SIETE. Piso-vivienda, tipo dúplex, en plantas tercera y bajo cubierta, detipo B, del edificio, marcado con el número siete de la calle San Joaquín de esta ciudad.Tiene su acceso a través del núcleo de escalera y ascensor, situado en la planta baja.Ocupa una superficie útil de ochenta y ocho… metros veinticinco decímetros cuadrados -setenta y un metros noventa y seis decímetros cuadrados corresponden a la plantaLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, subsisten una hipoteca de hasta 305.280 € y un embargo anterior de 6.169,73 €; comprueba sus saldos.
Se ejecuta el embargo administrativo municipal de la anotación C, que amplía la anotación A. La anotación A detalla 1.479,47 € entre principal y conceptos accesorios, pero el importe completo de la ampliación C no consta; su principal indicado es 3.057,70 €. La hipoteca de 2009 es anterior y tiene responsabilidad máxima de 305.280 €; también es anterior el embargo de Seguridad Social por 6.169,73 €. En escenario prudente, las cargas anteriores suman 311.449,73 €, sin que ese importe equivalga necesariamente a la deuda viva. Conviene revisar con un profesional especializado en subastas cómo se reflejan la carga ejecutada y la adjudicación en el expediente.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (97 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.
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