Subasta de vivienda en Villacarrillo (Jaén) · Lote 120190073000092
SUB-RC-2026-0155000380073
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Lote 120190073000092: Vivienda en Villacarrillo
Calle Cadiz, s/n. Santisteban del Puerto (Jaén) · Villacarrillo · (Jaén)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: Casa sita en C/ Cadiz, s/n., según nota simple, número de orden 7, según catastro, del municipio de Santisteban del Puerto (Jaén). Tiene una superficie de 22 m2, se compone de planta baja y cámara arriba. Linda: derecha entrando, herederos de Esteban Moreno; izquierda, Antonio Bernal García y fondo, herederos de Esteban Moreno.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La adjudicación cancelaría el embargo ejecutado; podrían quedar cargas anteriores inscritas por hasta 27.292,58 € y una condición resolutoria sin importe.
El embargo municipal de 295.215,06 € parece ser la carga ejecutada y normalmente se cancela al adjudicar. La hipoteca de procedencia y los embargos de 2010 son anteriores y, por prudencia, se consideran cargas que podrían subsistir: sus importes máximos registrales suman 27.292,58 €, sin contar la condición resolutoria de importe no indicado. Hay que confirmar en el edicto el rango y la carga efectivamente ejecutada.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (1.032 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.
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