Subasta de vivienda en Villacarrillo (Jaén) · Lote 220190073000092
SUB-RC-2026-0155000380073
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Lote 220190073000092: Vivienda en Villacarrillo
Calle Cadiz, s/n. Santisteban del Puerto (Jaén) · Villacarrillo · (Jaén)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: Casa sita en Calle Cadiz, s/n, según nota simple. número 1,según catastro de Santisteban del Puerto (Jaén). Tiene una superficie de 132m2. Se compone de planta baja, principal y cámaras. Linda: por la derecha entrando con la de Estrella Alamo Torres; izquierda, hace esquina on la calle del cementerio, y por el fondo la Iglesia Parroquial de San Esteban.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Te adjudicarías la vivienda con la hipoteca anterior, de responsabilidad máxima inscrita de 305.280 €.
El embargo de la Diputación que se ejecuta consta como anotación A, ampliada por la anotación C; la anotación C refleja un principal de 3.057,70 €, pero no se aporta el edicto con el importe total reclamado en la subasta. La hipoteca de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba es anterior y subsiste registralmente, con responsabilidad máxima de 305.280 €. Esa cifra no acredita la deuda actual: hay que pedir el saldo al acreedor y comprobar si el préstamo está pagado. La anotación B de la Tesorería General de la Seguridad Social es posterior a la carga ejecutada y se cancela con la adjudicación.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (2.174 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.
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