Subasta de garaje en Jaén · Lote 120190073010022
SUB-RC-2026-0155000380073
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Lote 120190073010022: Garaje en Jaen
Garaje Urb Ciudad Jardín,Nº 8 de La Guardia de Jaén · Jaen · (Jaén)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA DE LA GUARDIA DE JAEN Nº 6113 Naturaleza de la finca: GARAJE Localización: URB CIUDAD JARDIN ENTRECAMINOS (Parcela de equipamiento social dos) Ref. Catastral:5100904VG3850S0009MX Superficie: Construida: 48,92 m2 Útil: 24,72m2 Descripción : PLAZA APARCAMIENTO Nº 8 EN EL NIVEL -3.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma el edicto y la certificación registral de la misma finca para saber qué cargas se cancelan y cuáles asumes.
La documentación registral de la plaza 31 de Mancha Real muestra un embargo administrativo del Ayuntamiento, anotado el 18/08/2025, por 4.027,38 € en total. Sin embargo, el identificador del lote no coincide con el expediente que figura en esa certificación, y no se ha aportado el edicto; además, otros documentos incluidos corresponden a fincas diferentes. Por ello no es posible establecer con seguridad cuál es la carga ejecutada ni qué otras cargas subsistirían o se cancelarían.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (305 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.
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