Subasta de vivienda en Linares (Jaén) · Lote 120190073025342
SUB-RC-2026-0155000380073
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Lote 120190073025342: Vivienda en Linares
PS VIRGEN DE LINAREJOS, 58 Esc 1, Planta 03, Puerta B - LINARES · Linares · (Jaén)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA NÚMERO 47532 DE LINARES IDUFIR: 23008000441398 URBANA: NUMERO SIETE. Piso-vivienda en planta tercera -al Paseo de Linarejos y segunda a laPlaza de Villamaria-, tipo B del edificio situado en el Paseo de Linarejos número cincuentay ocho, hoy sesenta y Plaza de Villamaria, de esta Ciudad. Tiene acceso desde la Plaza deVillamaria a través del portal dé… entrada. Ocupa una superficie útil de sesenta y dosmetros cuarenta y ocho decímetros cuadrados y una superficie construidaLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, permanece la hipoteca anterior, con responsabilidad máxima inscrita de 305.280 €; su saldo actual no consta.
El embargo de la Diputación de Jaén es la carga que se ejecuta; la hipoteca de 2009, inscrita antes del embargo, no se cancela por esta adjudicación y permanecería sobre la vivienda. Su responsabilidad máxima inscrita es de 305.280 €, pero el Registro no indica cuánto queda pendiente hoy. Los embargos posteriores se cancelan. La conclusión es provisional: los documentos aportados incluyen datos de distintas fincas y no incluyen el edicto correspondiente al lote indicado. Conviene revisar este análisis con un abogado especializado en subastas si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (139 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.
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