Subasta de vivienda en Albatera (Alicante/Alacant) · Lote 69
SUB-JA-2026-267436
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Lote 69: Vivienda en Albatera
C/ DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN, 86, 1º M · 03340 Albatera · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
SITUACIÓN.- VIVIENDA Nº 1º M SITA EN ALBATERA, DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº86 C.P. 03340
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada se cancela, pero falta la certificación para determinar si la vivienda queda con alguna carga anterior y por cuánto.
El edicto anuncia una ejecución hipotecaria y reclama 5.388.731,05 € de principal, más 887.828,50 € presupuestados para gastos, intereses y costas: total reclamado de 6.276.559,55 €. Ese total corresponde al procedimiento sobre varias fincas y no es el saldo atribuible a esta vivienda. Al adjudicarse, la hipoteca ejecutada se cancela. Sin la certificación registral no se pueden identificar su responsabilidad hipotecaria máxima, fecha, rango ni las demás cargas de esta finca; por tanto, tampoco se puede confirmar que quede libre de cargas anteriores.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (4.062 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 127.200 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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