Subasta de garaje en Albatera (Alicante/Alacant) · Lote 5

SUB-JA-2026-267436

Celebrándose

Lote 5: Garaje en Albatera

DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº 86 · 03340 Albatera · (Alicante/Alacant)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral7185201XH8278N0007ZB

UsoAlmacen-Estacionamiento.Uso Residencial

Superficie construida26 m²

Año de construcción2009

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CL JUAN CANTO RUBIO 2 Es:G Pl:-1 Pt:05 03340 ALBATERA (ALICANTE)Ver en la Sede del Catastro

SITUACIÓN.- APARCAMIENTO número CINCO del SÓTANO PRIMERO

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Orihuela. Plz.n 6CL NUEVA 4 S/N ; 03300 ORIHUELA

Expediente5140 0000 06 1211 15

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada5.388.731 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

✓ CONCLUSIÓN

Antes de pujar, confirma en la certificación qué cargas subsisten y su importe; el edicto no permite calcularlo.

El edicto anuncia una ejecución hipotecaria frente a la sociedad propietaria. El decreto fija para el conjunto del procedimiento 5.388.731,05 € de principal y 887.828,50 € presupuestados para intereses, gastos y costas; no asigna esos importes a este lote ni informa de la responsabilidad hipotecaria máxima de la plaza. Sin la certificación registral no es posible determinar el rango de la hipoteca ni confirmar qué cargas anteriores subsistirían o cuáles posteriores se cancelarían. Conviene obtener y revisar esa certificación antes de pujar; la conclusión puede revisarse con un profesional, como un abogado especializado en subastas, si algo no está claro.

Cargas que se cancelan—

Lo que asumirías tú0 €

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada3.300 €precio por plaza · 4 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado18 €/mesentre 14 € y 22 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (661 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

No recomendamos pujar

Las cargas que seguirían sobre el inmueble (0 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 3.300 €). Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.

Más subastas en Alicante/Alacant Más subastas de garaje

Más información de esta subasta en el BOE

Valor de subasta13.212 €

Pujar u ofertar