Subasta de local comercial en Albatera (Alicante/Alacant) · Lote 54
SUB-JA-2026-267436
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Lote 54: Local comercial en Albatera
DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº 86 · 03340 Albatera · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
LOCAL número 7 DE LA PLANTA BAJA
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada se cancela; falta la certificación registral para confirmar si queda alguna carga anterior.
El procedimiento ejecuta la hipoteca que grava la finca. El edicto anuncia una reclamación de 5.388.731,05 € de principal y 887.828,50 € presupuestados para gastos, intereses y costas para la ejecución conjunta de numerosos bienes; no indica cuánto corresponde a este local. La adjudicación cancela la hipoteca ejecutada y las cargas posteriores a ella. No se ha facilitado la certificación registral, por lo que no es posible confirmar si existen cargas anteriores, de igual rango o posteriores, ni calcular la responsabilidad hipotecaria máxima inscrita para esta finca.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (7.316 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 85.900 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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