Subasta de garaje en Algorfa (Alicante/Alacant) · Lote 4
SUB-JA-2026-266970
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Lote 4: Garaje en Algorfa
C/ Fernando de Rojas nº 42, planta semisótano · 03169 Algorfa · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Finca Registral nº 5059/3, inscrita en el Registro de la Propiedad nº1 de Torrevieja, al tomo 2.627, libro 75, folio 28. Se trata de plaza de garaje nº 4, con una superficie útil total de 10,50 m2
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas la plaza, la hipoteca que se ejecuta se cancela; no consta otra carga que debas asumir.
La carga que se ejecuta es la hipoteca constituida a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, sobre esta finca y otras del préstamo. La certificación expresa 6.000 € de capital para esta plaza, más intereses y gastos; el texto registral disponible estima esos conceptos en unos 4.370,38 € adicionales, pero la cifra requiere cotejo con el asiento completo. La hipoteca ejecutada se cancela con la adjudicación. No se aporta información suficiente para acreditar otras cargas registrales anteriores o posteriores en esta finca. La reclamación global del procedimiento es 2.721.171,17 €: 2.093.208,59 € de principal y 627.962,58 € presupuestados para intereses y costas; no es el importe que el comprador asume por esta plaza.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (900 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (0 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 2.700 €). Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.
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