Subasta de vivienda en Algorfa (Alicante/Alacant) · Lote 14
SUB-JA-2026-266970
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Lote 14: Vivienda en Algorfa
C/ Fernando de Rojas nº 42, bajo B, edificio Geno I · 03169 Algorfa · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Finca Registral nº 5061, inscrita en el Registro de la Propiedad nº1 de Torrevieja, al tomo 2.624, libro 74, folio 160.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada se cancelaría; las cargas anteriores de esta vivienda no pueden confirmarse con la certificación aportada.
El edicto y el auto identifican una ejecución hipotecaria sobre la finca 5061. Reclaman 2.093.208,59 € de principal y 627.962,58 € presupuestados para intereses y costas, en conjunto para el procedimiento; no consta cuánto corresponde individualmente a esta vivienda. La certificación registral transcrita desarrolla cargas de la finca 5059/1, que es otra finca, y no permite identificar el rango ni las cargas de la finca 5061. Por ello no se puede afirmar aquí que la vivienda quede libre de todas las cargas ni calcular posibles cargas anteriores.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (6.125 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 190.000 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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