Subasta de vivienda en Algorfa (Alicante/Alacant) · Lote 16
SUB-JA-2026-266970
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Lote 16: Vivienda en Algorfa
C/ Fernando de Rojas nº 42, bajo E, edificio Geno I · 03169 Algorfa · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Finca Registral nº 5064, inscrita en el Registro de la Propiedad nº1 de Torrevieja, al tomo 2.624, libro 74, folio 166
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada se cancela; con lo aportado no se puede confirmar si subsiste alguna carga anterior.
La ejecución reclama 2.093.208,59 € de principal y 627.962,58 € presupuestados para intereses y costas, un total de 2.721.171,17 €. La finca 5064 está incluida entre los bienes hipotecados y la hipoteca ejecutada se cancela con la adjudicación. El extracto registral facilitado describe la hipoteca original y algunas modificaciones, pero no contiene las páginas necesarias para verificar la responsabilidad hipotecaria individual de la finca 5064 ni las cargas que pudieran constar a continuación. Por ello, no es posible confirmar con estos documentos que no haya cargas anteriores que subsistan.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (4.815 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 148.600 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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