Subasta de garaje en Algorfa (Alicante/Alacant) · Lote 2
SUB-JA-2026-266970
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Lote 2: Garaje en Algorfa
C/ Fernando de Rojas nº 42, planta semisótano · 03169 Algorfa · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Finca Registral nº 5059/2, inscrita en el Registro de la Propiedad nº1 de Torrevieja, al tomo 2.627, libro 75, folio 26. Se trata de plaza de garaje nº 2, con una superficie útil total de 10,50 m2. Edificio situado en C/ Fernando de Rojas nº 42, planta semisótano, de Algorfa
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La plaza se subasta por ejecución de una hipoteca; el importe de cargas que subsisten no se puede confirmar con el extracto aportado.
El edicto subasta la finca registral 5059/2 por una ejecución hipotecaria. La certificación aportada identifica la hipoteca original de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, pero el extracto con su descripción y cargas corresponde a la finca 5059/1 y no permite comprobar la responsabilidad hipotecaria de la plaza número 2 ni ordenar otras cargas respecto de ella. La deuda reclamada en el procedimiento es 2.093.208,59 euros de principal más 627.962,58 euros presupuestados para intereses y costas; estas cifras corresponden a la ejecución y no determinan por sí solas la responsabilidad registral máxima de esta plaza. Conviene confirmar el detalle registral específico de la finca 5059/2 antes de pujar y revisar este análisis con un profesional, abogado especializado en subastas, si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (900 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (0 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 2.700 €). Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.
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