Subasta de garaje en Algorfa (Alicante/Alacant) · Lote 12
SUB-JA-2026-266970
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Lote 12: Garaje en Algorfa
C/ Fernando de Rojas nº 42, planta semisótano · 03169 Algorfa · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Finca Registral nº 5059/3, inscrita en el Registro de la Propiedad nº1 de Torrevieja, al tomo 2.627, libro 75, folio 28. Se trata de plaza de garaje nº 12, con una superficie útil total de 10,50 m2
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela la hipoteca ejecutada; las posibles cargas anteriores no se pueden confirmar con el extracto aportado.
La hipoteca que da lugar a esta ejecución se cancelaría registralmente al adjudicarse la finca. El edicto cifra la reclamación en 2.093.208,59 euros de principal más 627.962,58 euros presupuestados para intereses y costas, pero esas cantidades corresponden al procedimiento y no son el saldo de esta plaza. El extracto de certificación aportado no contiene la hoja de cargas de la finca 5059/12 ni permite saber si existen cargas anteriores; conviene obtener ese detalle antes de pujar. Revisa este análisis con un profesional —un abogado especializado en subastas— si algún punto no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (900 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (0 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 2.700 €). Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.
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