Subasta de finca rústica en Portillo (Cantabria) · Lote 5
SUB-JA-2026-265951
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Lote 5: Finca rústica en Portillo
SITIO DE LA MATA (Polígono 21 Parcela 81). SITUACIÓN: PUEBLO PORTILLO - Municipio: VAL DE SAN VICENTE. Paraje: LA MATA · 39549 Portillo · (Cantabria)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
RUSTICA: Prado de secano en Portillo, al sitio de La Mata, de una hectárea nueve áreas y veinte centiáreas.- Linda: Norte, Manuel Bueno Sánchez y carretera a Portillo; Sur, Junta Vecinal de Portillo y Manuel Bueno Sánchez; Este, Junta Vecinal de Portillo y Oeste Manuel Bueo Sánchez.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela la hipoteca y el embargo posterior; no constan cargas anteriores que asumir.
La hipoteca a favor de UTE TUBERIA TRINITAT es la que se ejecuta: inscrita en segundo lugar, garantiza hasta 194.737,90 €. La anotación de embargo de Hacienda es posterior y se cancela con la adjudicación. No constan cargas anteriores a la hipoteca; el comprador no asumiría cargas registrales según la certificación aportada. La hipoteca venció el 30/05/2013 y, por su antigüedad, es posible que la deuda real sea menor que su máximo inscrito, pero la cantidad exacta debe confirmarse con el acreedor. Conviene revisar el análisis con un abogado especializado en subastas si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (9.737 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 147.900 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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