Subasta de vivienda en Pueblo Portillo - Municipio: Val De San Vicente (Cantabria) · Lote 1

SUB-JA-2026-265951

Celebrándose

Lote 1: Vivienda en Pueblo Portillo - Municipio: Val De San Vicente

Barrio del Portillo de Abajo, 25 · 39549 Pueblo Portillo - Municipio: Val De San Vicente · (Cantabria)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral3308062UP8030N0001GJ

UsoResidencial

Superficie construida306 m²

Año de construcción2009

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

BO PORTILLO ABAJO 25 39549 VAL DE SAN VICENTE (CANTABRIA)Ver en la Sede del Catastro

URBANA EN PORTILLO, AYUNTAMIENTO DE VAL DE SAN VICENTE.- Edificaciones en el Barrio de Portillo de Abajo, destinadas a casa y a uso industrial, de planta baja y, en parte de planta alta, con una superficie de suelo de ciento treinta y cuatro metros cuadrados, y una superficie total construida de doscientos siete metros cuadrados. Todo como un conjunto linda: Norte,… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil e Instrucción TI Martorell. Plz.n 7AV PAU CLARIS 20 20 ; 08760 MARTORELL

Expediente4387 0000 06 0330 20

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada516.698 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada264.000 €1.435 €/m² · 4 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado1.430 €/mesentre 1.100 € y 1.760 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (15.579 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.

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Valor de subasta311.581 €

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