Subasta de vivienda en Cunit (Tarragona) · Lote 3
SUB-JA-2026-265951
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Lote 3: Vivienda en Cunit
c/ Banyeres, 13, Es 1 Pt C · 43881 Cunit · (Tarragona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA.- Número dos.- Casa número dos sita en término de Cunit, partida del mismo nombre, con frente a la Avenida de Vilanova i la Geltru, hoy calle Banyeres, número 13. Esta casa está destinada a vivienda unifamiliar, compuesta de planta baja y piso, comunicados por escalera interior. Consta de varias dependencias y servicios. Mide una superficie útil de setenta y… seis metros, cuarenta y seis decímetros cuadrados,de los que corresponden treinta y seis metros, veintiséis decímetros cuadrados, a la planta baja treinta y cuatro metros, treinta y ocho decímetros cuadrados a la planta piso y cinco metros, ochenta y dos decímetros cuadrados a terrazas protegidas. Y linda: al frente, Este, con calle de las Rosas, mediante terreno de la propia finca, de uso privativo de esta casa; y por la izquierda entrando, con la casa número uno; por la derecha con casa número tres, y al fondo Oeste, con terreno de la propia finca, de uso privativo de esta casa. Su cuota es de dieciséis enteros, sesenta y seis centésimas por ciento. Referencia Catastral:3811701CF8631S0003OU. Concedida la Calificación Definitiva de Vivienda de Protección Oficial. Mediante Cédula expedida el 10 de septiembre de 1987, con el número de Expediente 43-I-420/86.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Te adjudicarías la finca con una servidumbre de paso y acueducto, sin las hipotecas ni embargos posteriores.
La carga que se ejecuta es la hipoteca inscrita a favor de OBRASCON HUARTE LAIN S.A. y ACSA OBRAS E INFRAESTRUCTURAS S.A., con responsabilidad máxima de 467.370,95 €, inscrita en 2011. El edicto identifica a UTE TUBERIA TRINITAT como ejecutante, pero la documentación no explica el vínculo entre esta y las titulares registrales de la hipoteca. La servidumbre de paso y acueducto, anterior por procedencia, continúa y no tiene importe inscrito. Las hipotecas y embargos posteriores a la hipoteca ejecutada se cancelan con la adjudicación. Antes de pujar conviene aclarar la relación entre ejecutante y titulares registrales y comprobar el alcance de la VPO.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (23.369 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 269.100 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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