Subasta de finca rústica en Foios (Valencia/València) · Lote 2

SUB-NN-2026-1626106

Vista aérea con la finca delimitada (PNOA © IGN)

Celebrándose

Lote 2: Finca rústica en Foios

PARTIDA DEL MOLIO DE VINALESA O DE LA FILETA DE FOIOS · 46134 Foios · (Valencia/València)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral46128A001001050000YK

UsoAgrario

Superficie construida0 m²

Año de construcciónNo consta

Situación posesoriaSin ocupantes

VisitableNo

Polígono 1 Parcela 105 SENDA MACARELLA. FOIOS (VALENCIA)Ver en la Sede del Catastro

TIERRA HUERTA EN FOIOS PARTIDA DEL MOLINO

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaOtras Subastas Notariales

AutoridadVicente Juan Escrivá RubioAvenida Marqués de Sotelo, número 3 6 ; 46002 València

Conclusión23/11/2026

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada61.100 €13 €/m² · 4 inmuebles comparables a menos de 2 km

Alquiler estimado331 €/mesentre 255 € y 407 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (405 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.

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Valor de subasta8.098 €

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