Subasta de finca rústica en Gijon (Asturias) · Lote 3
SUB-JV-2026-267824
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Lote 3: Finca rústica en Gijon
RUSTICA llamada "La Baragaña · 33394 Gijon · (Asturias)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
RUSTICA llamada "La Baragaña", a pasto y pomarada, cerrada sobre sí, sita en la parroquia de Bernueces, de este concejo de Gijón, de una hectárea, nueve áreas veinte centiáreas. Linda al Norte, hace ángulo, con parcela número cuarenta y dos, polígono ciento diez, propiedad de Don ……; Sur, camino de la Carballera; Este, bienes de… Doña ……, que es la parcela ciento veinticuatro del polígono ciento diez, catastrada a nombre de Don ……, y en parte también con la parcela ciento veintiséis del polígono ciento diez, propiedad de Don ……., que figura catastrada a nombre de Don ……; y por el Oeste, parcela número cuarenta, polígono ciento diez, catastrada a nombre de Don ………, y además camino de acceso a dicha parcela número cuarenta. Es la parcela ciento veinticinco del polígono ciento diez.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
No consta una hipoteca ejecutada; el edicto no permite determinar qué cargas registrales quedarían tras la adjudicación.
Es una subasta para dividir una copropiedad, no una ejecución hipotecaria. El edicto no aporta el contenido de la certificación registral del lote 3 ni identifica cargas concretas, sus titulares, importes o rango. Menciona una afección fiscal por posibles liquidaciones complementarias desde el 29/09/2020, pero no permite confirmar su vigencia ni su importe. Por tanto, no se puede determinar con estos documentos qué cargas se cancelan o subsisten ni cuantificar lo que asumiría el comprador. La conclusión debe revisarse con la certificación registral completa.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona; muy distinta de la tasación de la subasta.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (16.216 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 34.300 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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