Subasta de vivienda en Las Palmas De Gran Canaria (Las Palmas) · Lote 6
SUB-JA-2024-230743
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Lote 6: Vivienda en Las Palmas De Gran Canaria
calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31 · 35007 Las Palmas De Gran Canaria · (Las Palmas)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA NÚMERO VEINTIOCHO .- Vivienda , identificada a nivel interno como de TIPO A, ubicada en la planta segunda , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de la Luz, Calle Doctor Grau Bassas , números 29 y 31 , respectivamente, de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria ( C.P. 35007)
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas el lote, se cancela la hipoteca ejecutada; confirma antes qué finca incluye y su responsabilidad hipotecaria.
El edicto anuncia una ejecución hipotecaria de SAREB contra dos sociedades. Reclama 473.457,07 € por principal y, en su caso, intereses vencidos, más 142.037,12 € para intereses y costas: 615.494,19 € en conjunto según esas partidas. La certificación describe numerosas fincas y la hipoteca distribuida entre ellas, pero el extracto aportado no permite saber cuál o cuáles corresponden al lote 6 ni su responsabilidad hipotecaria individual. La hipoteca que se ejecuta se cancela con la adjudicación; no se puede cuantificar aquí la suma máxima que se cancela para este lote.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (10.830 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 329.500 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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