Subasta de garaje en Las Palmas De Gran Canaria (Las Palmas) · Lote 4
SUB-JA-2024-230743
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Lote 4: Garaje en Las Palmas De Gran Canaria
Calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31 · 35007 Las Palmas De Gran Canaria · (Las Palmas)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA NÚMERO VEINTICINCO .- Plaza de Garaje, identificada a nivel interno con el número ocho , ubicada en la planta sotano-1 ( o sótano más alto ) , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de la Luz, Calle Doctor Grau Bassas , números 29 y 31 , respectivamente, de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria ( C.P. 35007)
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas los bienes, la hipoteca que se ejecuta se cancela; no consta aquí su importe máximo por finca.
El edicto reclama 473.457,07 € de principal y 142.037,12 € para intereses y costas: 615.494,19 € en total. La hipoteca que se ejecuta es la inscrita a favor de SAREB, procedente del préstamo de Caja Insular y posteriormente transmitida a Bankia y a SAREB. En una adjudicación hipotecaria, esta carga se cancela; no obstante, el material aportado no permite comprobar la responsabilidad hipotecaria individual de las fincas del lote ni completar el detalle registral de todas ellas. No se aprecia en los fragmentos facilitados una hipoteca anterior distinta que deba asumirse. Conviene confirmar el contenido íntegro del lote y el reparto de responsabilidad antes de pujar. Si algún punto no está claro, es razonable revisar este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (1.612 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 27.700 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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