Subasta de garaje en Las Palmas De Gran Canaria (Las Palmas) · Lote 2
SUB-JA-2024-230743
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Lote 2: Garaje en Las Palmas De Gran Canaria
calle Doctor Grau Bassas nº 29 y 31 · 35007 Las Palmas De Gran Canaria · (Las Palmas)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA NÚMERO OCHO.- Plaza de Garaje, identificada a nivel interno con el número ocho , ubicada en la planta sotano-3 ( o sótano más bajo) , que forma parte del Edificio compuesto de tres sótanos, siete plantas y bajo cubierta, situado en el Puerto de la Luz, Calle Doctor Grau Bassas , números 29 y 31 , respectivamente, de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria ( C.P. 35007)
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada se cancelaría, pero falta identificar las fincas del lote para precisar las cargas que quedarían.
La ejecución reclama 473.457,07 € de principal y prevé 142.037,12 € para intereses y costas: 615.494,19 € en total. La hipoteca que da lugar a esta ejecución se cancelaría con la adjudicación. La certificación recoge una hipoteca distribuida entre numerosas fincas y algunas responsabilidades hipotecarias individuales, pero el material aportado no identifica cuáles se subastan en el lote 2 ni su responsabilidad hipotecaria concreta. Por eso tampoco permite confirmar si hay cargas anteriores que el comprador asumiría. Conviene revisar el análisis con un profesional, como un abogado especializado en subastas, si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (1.478 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 27.700 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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