Actualizado Entrar

Subasta de vivienda en Librilla (Murcia) · Lote 5

SUB-JA-2022-188897

Fachada del inmueble según el Catastro
Finalizada

Lote 5: Vivienda en Librilla

c/Felipe II · 30892 Librilla · (Murcia)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4447601XG4944N0026KJ
UsoResidencial
Superficie construida161 m²
Año de construcción2010
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanenciaExisten ocupantes. El tribunal ha declarado que no tienen derecho a permanecer en el inmueble tras la adjudicación
VisitableNo constaLa inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble
CL INFANTA CRISTINA 19 Es:E1 Pl:01 Pt:P 30892 LIBRILLA (MURCIA)Ver en la Sede del Catastro

LOTE 5.- (AVISO: Existen ocupantes. El tribunal ha declarado que no tienen derecho a permanecer en el inmueble tras la adjudicación) URBANA. NUMERO VEINTICINCO: Formando parte de un edificio en situado en la Villa de Librilla, entre las calles Infanta Cristina, Miguel-Angel Blanco Garrido, Felipe II y Vereda de Castelar, edificio denominado Infanta Leonor. VIVIENDA marcada con… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada
Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio
AutoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de MurciaAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Expediente3728 2774 06 0063 19
Inicio21/04/2026
Conclusión11/05/2026
Cantidad reclamada4.470.874 €
Quién ejecutaEntidad ejecutante
Procurador del ejecutanteNombre y contacto
OcupaciónSituación posesoria
EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.
Hipoteca o embargo que se ejecuta
Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
Cargas anteriores y afecciones
Qué asumirías y qué hay que comprobar.
Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.
0 %
Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada189.300 €1.176 €/m² · 36 inmuebles comparables en el municipio
Alquiler estimado1.025 €/mesentre 789 € y 1.262 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.

Puja actual frente al mercado−38,7 %116.038 € de 189.300 €
Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada
Anuncios parecidos en la zona

Viviendas de 129 a 193 m² en Librilla, parecidas a esta (161 m²).

Venta, nuestra estimación1.176 €/m²189.300 € en total
Alquiler, nuestra estimación6,4 €/m²1.025 € al mes (789 €-1.262 €)

Precios medios de anuncios de viviendas de la zona, ajustados a la superficie de esta.

Si vendes

Inversión total
Gastos de venta (3 %)
Beneficio antes de impuestos
Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta
Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)
Años para recuperar la inversión
Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—
Con financiación del 50 %—
  1. Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
  2. Tú aportas el depósito (8.288 €), la otra mitad y los gastos de compra.
  3. Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

¡Apuntado!

Hemos anotado que te interesa la financiación del 50 % para este inmueble. Lo tendremos en cuenta cuando vayas a participar en la subasta.

El siguiente paso es tu primera puja: te acompañamos con el depósito, los plazos y la financiación.

Hacer mi primera puja

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

1 puja
#ImporteVista en el BOE
1116.037,60 €27/10/2026 · 21:07

Importes publicados por el Portal de Subastas del BOE. El BOE no publica la hora de cada puja: indicamos entre qué dos comprobaciones nuestras apareció (o, en las más antiguas, cuándo la vimos). Si entretanto hubo varias, solo vemos la última. Horas peninsulares.

Más subastas en MurciaMás subastas de vivienda

Otros inmuebles de esta subastaLote 1 · Vivienda en LibrillaLote 2 · Vivienda en LibrillaLote 3 · Vivienda en LibrillaLote 4 · Vivienda en LibrillaLote 6 · Vivienda en LibrillaLote 7 · Vivienda en LibrillaLote 8 · Vivienda en LibrillaLote 9 · Vivienda en LibrillaLote 10 · Vivienda en LibrillaLote 11 · Vivienda en LibrillaLote 12 · Vivienda en LibrillaLote 13 · Vivienda en LibrillaLote 14 · Vivienda en LibrillaLote 15 · Vivienda en LibrillaLote 16 · Garaje en LibrillaLote 17 · Garaje en LibrillaLote 18 · Garaje en LibrillaLote 19 · Garaje en LibrillaLote 20 · Garaje en LibrillaLote 21 · Garaje en LibrillaLote 22 · Garaje en Librilla

Más información de esta subasta en el BOE