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Subasta de vivienda en Librilla (Murcia) · Lote 3

SUB-JA-2022-188897

Fachada del inmueble según el Catastro
Finalizada

Lote 3: Vivienda en Librilla

c/Felipe II · 30892 Librilla · (Murcia)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4447601XG4944N0024HG
UsoResidencial
Superficie construida147 m²
Año de construcción2010
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanenciaExisten ocupantes. El tribunal ha declarado que no tienen derecho a permanecer en el inmueble tras la adjudicación
VisitableNo constaLa inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble
CL INFANTA CRISTINA 19 Es:E3 Pl:01 Pt:M 30892 LIBRILLA (MURCIA)Ver en la Sede del Catastro

LOTE 3.- (AVISO: Existen ocupantes. El tribunal ha declarado que no tienen derecho a permanecer en el inmueble tras la adjudicación) URBANA. NUMERO VEINTITRES:: Formando parte de un edificio en situado en la Villa de Librilla, entre las calles Infanta Cristina, Miguel-Angel Blanco Garrido, Felipe II y Vereda de Castelar, edificio denominado Infanta Leonor. VIVIENDA marcada con… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada
Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio
AutoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de MurciaAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Expediente3728 2774 06 0063 19
Inicio21/04/2026
Conclusión11/05/2026
Cantidad reclamada4.470.874 €
Quién ejecutaEntidad ejecutante
Procurador del ejecutanteNombre y contacto
OcupaciónSituación posesoria
EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.
Hipoteca o embargo que se ejecuta
Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
Cargas anteriores y afecciones
Qué asumirías y qué hay que comprobar.
Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.
0 %
Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada138.200 €940 €/m² · 4 inmuebles comparables a menos de 1 km
Alquiler estimado749 €/mesentre 576 € y 921 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—
Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada
Anuncios parecidos en la zona

Viviendas de 118 a 176 m² en Librilla, parecidas a esta (147 m²).

Venta, nuestra estimación940 €/m²138.200 € en total
Alquiler, nuestra estimación5,1 €/m²749 € al mes (576 €-921 €)

Precios medios de anuncios de viviendas de la zona, ajustados a la superficie de esta.

Si vendes

Inversión total
Gastos de venta (3 %)
Beneficio antes de impuestos
Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta
Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)
Años para recuperar la inversión
Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—
Con financiación del 50 %—
  1. Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
  2. Tú aportas el depósito (7.905 €), la otra mitad y los gastos de compra.
  3. Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

¡Apuntado!

Hemos anotado que te interesa la financiación del 50 % para este inmueble. Lo tendremos en cuenta cuando vayas a participar en la subasta.

El siguiente paso es tu primera puja: te acompañamos con el depósito, los plazos y la financiación.

Hacer mi primera puja

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

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