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Subasta de vivienda en Librilla (Murcia) · Lote 12

SUB-JA-2022-188897

Fachada del inmueble según el Catastro
Finalizada

Lote 12: Vivienda en Librilla

c/Felipe II · 30892 Librilla · (Murcia)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4447601XG4944N0038RE
UsoResidencial
Superficie construida176 m²
Año de construcción2010
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo constaLa inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble
CL MIGUEL ANGEL BLANCO G. 12 Es:E2 Pl:02 Pt:I 30892 LIBRILLA (MURCIA)Ver en la Sede del Catastro

LOTE 12.- URBANA. NUMERO TREINTA Y SIETE: Formando parte de un edificio en situado en la Villa de Librilla, entre las calles Infanta Cristina, Miguel-Angel Blanco Garrido, Felipe II y Vereda de Castelar, edificio denominado Infanta Leonor. VIVIENDA marcada con la letra I, ubicada en la planta segunda del edificio del que forma parte. Según sede electrónica del catastro sita en… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada
Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio
AutoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de MurciaAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Expediente3728 2774 06 0063 19
Inicio21/04/2026
Conclusión11/05/2026
Cantidad reclamada4.470.874 €
Quién ejecutaEntidad ejecutante
Procurador del ejecutanteNombre y contacto
OcupaciónSituación posesoria
EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.
Hipoteca o embargo que se ejecuta
Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
Cargas anteriores y afecciones
Qué asumirías y qué hay que comprobar.
Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.
0 %
Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada221.900 €1.261 €/m² · 21 inmuebles comparables en el municipio
Alquiler estimado1.202 €/mesentre 925 € y 1.479 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.

Puja recomendada frente al mercado—
Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada
Anuncios parecidos en la zona

Viviendas de 141 a 211 m² en Librilla, parecidas a esta (176 m²).

Venta, nuestra estimación1.261 €/m²221.900 € en total
Alquiler, nuestra estimación6,8 €/m²1.202 € al mes (925 €-1.479 €)

Precios medios de anuncios de viviendas de la zona, ajustados a la superficie de esta.

Si vendes

Inversión total
Gastos de venta (3 %)
Beneficio antes de impuestos
Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta
Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)
Años para recuperar la inversión
Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—
Con financiación del 50 %—
  1. Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
  2. Tú aportas el depósito (8.892 €), la otra mitad y los gastos de compra.
  3. Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

¡Apuntado!

Hemos anotado que te interesa la financiación del 50 % para este inmueble. Lo tendremos en cuenta cuando vayas a participar en la subasta.

El siguiente paso es tu primera puja: te acompañamos con el depósito, los plazos y la financiación.

Hacer mi primera puja

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

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