Subasta de vivienda en Jerez De La Frontera (Cádiz) · Lote 2
SUB-JA-2026-267988
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Lote 2: Vivienda en Jerez De La Frontera
COMPLEJO RESIDENCIAL LOS ALTOS DE CROFT, Nº 38 · 11401 Jerez De La Frontera · (Cádiz)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
"URBANA.- Vivienda Unifamiliar pareada tipo C’ construida sobre la parcela señalada con el número 38, integrante del Complejo Residencial "LOS ALTOS DE CROFT 1ªFASE", sita en la Manzana 4, incluida en el ámbito denominado AR-10.CR-1, por lamodificación puntual Nº 24 del P.G.O.U., de Jerez de la Frontera. La parcela tiene una superficie de trescientos metros… cuadrados.Edificabilidad:ciento veinte metros cuadrados. Estácompuesta de tres plantas, baja, alta y sótanoLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela la hipoteca ejecutada; la carga máxima concreta de esta finca está por confirmar.
La hipoteca ejecutada está inscrita a favor de SAREB y la certificación dice que sigue vigente y sin cancelar. El edicto reclama 2.496.132,35 € de principal y 748.800 € presupuestados para intereses y costas, en conjunto 3.244.932,35 €, pero son cifras reclamadas en el procedimiento, no la responsabilidad hipotecaria máxima asignada a esta vivienda. El extracto de certificación aportado no incluye el asiento de cargas específico de la finca 41320, por lo que no permite precisar su responsabilidad hipotecaria ni descartar cargas anteriores o posteriores.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (16.002 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 520.200 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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