Subasta de garaje en La Roca Del Vallès (Barcelona) · Lote 6
SUB-JA-2026-267842
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Lote 6: Garaje en La Roca Del Vallès
Calle Costa Brava, número 67, planta sótano · 08430 La Roca Del Vallès · (Barcelona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA.- ENTIDAD NÚMERO UNO.- LOCAL DESTINADO APARCAMIENTOS Y TRASTEROS situado en la planta sótano del Edificio plurifamiliar, sito en el término de La Roca del Vallés, con frente a la calle Costa Brava, número 67. Este local cuenta con una superficie construida total de quinientos cuatro metros cuadrados, que incluye las zonas comunes… de la planta. Tiene su acceso para peatones a través de una escalera interior y un ascensor, y su acceso rodado a través de una rampa que se inicia en la calle Costa Brava a nivel de la planta baja del edificio. Linda, mirando desde la calle Costa Brava: al frente, Sur,con esta calle, al fondo, con finca matriz de la que procede con frente al Pasaje España números36-38; a la derecha entrando, con finca de la calle Costa Brava número 71, y a la izquierda, con finca de la calle Costa Brava número 61. Coeficiente en relación a todo el edificio: diecisiete enteros ochenta y una centésimas por ciento.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas el lote, se cancela la hipoteca ejecutada y permanece una servidumbre de aguas sin importe registral.
La hipoteca ejecutada es la inscrita sobre el 76,32 % subastado y tiene una responsabilidad hipotecaria máxima total de 386.432,10 €: 252.570 € de capital, 35.359,80 € de intereses ordinarios, 47.988,30 € de demora y 50.514 € de costas. Con la adjudicación se cancela esa hipoteca. Permanece la servidumbre de paso y conducción de aguas, sin importe asignado en el Registro. No se describen otras hipotecas o embargos en la documentación registral aportada.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona; muy distinta de la tasación de la subasta.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (13.774 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 8.400 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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