Subasta de vivienda en La Roca Del Vallès (Barcelona) · Lote 1

SUB-JA-2026-267842

Celebrándose

Lote 1: Vivienda en La Roca Del Vallès

Calle Costa Brava, número 67. planta baja, puerta primera · 08430 La Roca Del Vallès · (Barcelona)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral1658210DG4015N

UsoNo consta

Superficie construidaNo consta

Año de construcciónNo consta

Situación posesoriaNo constaEscritura de préstamo hipotecario de fecha 29 de abril de 2005, autorizada por el Notario Pedro Ángel Casado Martín, con número 934 de protocolo.

VisitableNo consta

Ver en la Sede del Catastro

Urbana- Entidad número dos. Vivienda, sita en la planta baja, puerta primera, del edificio plurifamiliar situado en la calle Costa Brava, número 67 del término de la Roca del Vallès. La vivienda tiene su acceso por el vestíbulo común del inmueble y cuenta con una superficie útil de treinta y cinco metros doce decímetros cuadrados, distribuido en diversas dependencias y… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Granollers. Plz.n 1CL JOSEP UMBERT 124 7 ; 08400 GRANOLLERS

Expediente0729 0000 06 0898 14

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada972.022 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada84.600 €2.055 €/m² · 7 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado458 €/mesentre 353 € y 564 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (7.974 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.

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Valor de subasta159.488 €

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