Subasta de vivienda en Almería · Lote 2
SUB-JA-2026-267669
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Lote 2: Vivienda en Almeria
Avda. Brigthon 92, Esc. E, 1º 20 · 04120 Almeria · (Almería)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Finca registral 7624, del Registro de la Propiedad nº 4 de Almeria: URBANA, con una superficie construida de 42 metros cuadrados. Con los siguientes linderos:Lindero Frente: pasillo; Lindero Derecha: entrando, apartamento cincuenta y tres; Lindero Izquierda: el apartamento cincuenta y uno;Lindero Fondo: el vuelo de la zona ajardinada. Localización CALLE SIN NOMBRE-COSTACABANA,… número O, planta 1, puerta 220 Código Postal: 04120 - Municipio: ALMERIA Nombre finca: APART-HOTEL CASA LUXOR Paraje: ALQUIÁNLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancelan las hipotecas y embargos posteriores; permanece una servidumbre de paso sin importe indicado.
La ejecución toma como rango el de la hipoteca de 19/11/2003, inscripción 1, cuyo principal inscrito para esta finca es de 44.000 euros y cuyo titular actual es Promontoria Omega DAC. El edicto reclama 106.821,82 euros de principal y 32.015 euros presupuestados para intereses y costas, en total 138.836,82 euros; esa cifra reclamada no es el importe que se transmite al comprador. Las hipotecas posteriores y los embargos posteriores al rango ejecutado se cancelan con la adjudicación. La servidumbre de paso que consta por procedencia permanece; no tiene importe indicado y es una carga de uso habitual. El Registro no detalla la responsabilidad hipotecaria máxima completa ni el saldo pendiente de las hipotecas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (2.437 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 95.700 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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