Subasta de vivienda en Cuntis (Pontevedra)
SUB-JA-2026-267618
♥ Guardada en tus favoritos: la tendrás en tu cuenta al entrar o registrarte.
Vivienda en Cuntis
Se puja conjuntamente con: Finca rústica en Cuntis
LUGAR BELAI - PIÑEIRO 3B · 36677 Cuntis · (Pontevedra)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
50% de las construcciones que existen sobre la finca rustica nº163 del P.G.C.P de la zona de Piñeiro-Estacas Cuntis-Pontevedra, sector tercero, y sita en el lugar de Velay-San Mamed, ayuntamiento de Cuntis (casa, piscina, cubierto o alpendre, y demás)
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
No se puede confirmar qué cargas quedan tras la adjudicación sin la certificación registral legible.
El edicto identifica una ejecución para cobrar una indemnización, pero el importe aparece oculto. La certificación registral aportada no incluye texto legible sobre titularidad, asientos ni cargas; por ello no es posible establecer cuál es exactamente la anotación que se ejecuta, su rango o qué cargas subsistirían o se cancelarían. Antes de pujar, conviene obtener y revisar la certificación registral completa y legible. La valoración del 50 % de la parcela y del 50 % de las construcciones es 158.730 € (47.550 € y 111.180 €, respectivamente), según el informe pericial de 01/04/2025. Si algún punto no está claro, revisa este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (31.746 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 54.800 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendaciónMás subastas en PontevedraMás subastas de vivienda
Otros inmuebles de esta subastaFinca rústica en Cuntis