Subasta de vivienda en El Berrueco. (Madrid)
SUB-RC-2026-28010001S2611
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Vivienda en El Berrueco.
Calle Abetos 3. Urbanización Pradera del Amor. · 28192 El Berrueco. · (Madrid)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
50% de Vivienda unifamiliar sita en la Calle Abetos Nº 3 en urbanización "Pradera del Amor" en el término municipal de El Berrueco (Madrid).
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Con esta documentación no se puede saber qué cargas quedarían tras la adjudicación.
El certificado catastral no informa de hipotecas, embargos ni de su rango registral. Sin el edicto y la certificación registral no es posible identificar la carga ejecutada, calcular qué importe se cancelaría ni saber si alguna carga subsistiría y tendría que asumirla el comprador.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (5.126 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 134.800 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación