Subasta de vivienda en Pedroso (La Rioja) · Lote 7
SUB-JV-2026-267118
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Lote 7: Vivienda en Pedroso
CALLE SAN JUAN Nº 2 · 26321 Pedroso · (La Rioja)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
CASA, hoy SOLAR, en la calle de SAN JUAN número DOS, de ochenta m2, que linda, Derecha entrando, Casimiro Fraisoli; izquierda, calle y espalda, Primitivo Novoa.Inscrita al Tomo 737, Libro 13, folio 183, finca 1441, Inscripción 29. CRU:26007000811344
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La ejecución es por división de cosa común; las cargas registrales del solar no pueden confirmarse con la documentación aportada.
La ejecución deriva de la sentencia de 30/04/2024 de división de cosa común. No es una ejecución hipotecaria y el edicto no indica principal, intereses, costas ni total reclamado. La certificación aportada corresponde a otras fincas, no a la finca 1441 del lote 7; por eso no permite determinar qué cargas registrales afectan a este solar ni cuáles se cancelarían al adjudicarlo.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (459 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 101.400 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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