Subasta de finca rústica en Mariana (Cuenca) · Lote 2

SUB-JV-2026-260396

Finalizada

Lote 2: Finca rústica en Mariana

LG MORALEJA · 16143 Mariana · (Cuenca)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral16128A503050370000SM

UsoAgrario

Superficie construida0 m²

Año de construcciónNo consta

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

LG MORALEJA Polígono 503 Parcela 5037 0100103WK8700S ALEGUILLAS. 16143 MARIANA (CUENCA)Ver en la Sede del Catastro

Parcela de tierra, en el término de Mariana.

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada

Tipo de subastaJudicial Voluntaria

AutoridadSección Social TI de Cuenca. Plz.n 2CL GERARDO DIEGO 8 ; 16071 CUENCA

Expediente5508 0000 64 0048 23

Inicio21/04/2026

Conclusión12/05/2026

Cantidad reclamada8.757 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada88.000 €4 €/m² · 4 inmuebles comparables en el municipio

Alquiler estimado477 €/mesentre 367 € y 587 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; precios muy dispersos en la zona.

Puja actual frente al mercado−93,8 %5.479 € de 88.000 €

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (12 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

1 puja

#	Importe	Vista en el BOE
1	5.479,38 €	27/10/2026 · 21:13

Importes publicados por el Portal de Subastas del BOE. El BOE no publica la hora de cada puja: indicamos entre qué dos comprobaciones nuestras apareció (o, en las más antiguas, cuándo la vimos). Si entretanto hubo varias, solo vemos la última. Horas peninsulares.

Más subastas en Cuenca Más subastas de finca rústica

Otros inmuebles de esta subastaLote 1 · Nave industrial en Mariana

Más información de esta subasta en el BOE