Subasta de finca rústica en A Lama (Pontevedra) · Lote 2
SUB-JC-2026-266683
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Lote 2: Finca rústica en A Lama
Se puja conjuntamente con: Lote 2 · Vivienda en A Lama, Lote 2 · Solar en A Lama, Lote 2 · Finca rústica en A Lama
LOMBA · 36838 A Lama · (Pontevedra)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA DE 1146 METROS CUADRADOS DE USO AGRARIO POLIGONO 26 PARCELA 405
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Según el edicto, te adjudicarías los derechos del lote sin cargas registrales conocidas.
No se identifica una carga ejecutada ni otras cargas registrales en las fincas del lote 2. El edicto indica que las fincas no están inscritas y que no constan cargas; no se aporta certificación registral que permita confirmar su situación registral.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (1.029 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 185.200 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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