Subasta de vivienda en Granada · Lote 3
SUB-JA-2026-268037
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Lote 3: Vivienda en Granada
C/ Almona Vieja del Boquerón, 4,planta 4ª, 3ºA · 18005 Granada · (Granada)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Finca 1/ 41975 del Registro de la Propiedad número Siete de Granada. URBANA. NUMERO SIETE. PISO TERCERO A, en planta cuarta del edificio a partir de la rasante de la calle, tercera de pisos, del Edificio en Granada, calle Almona Vieja del Boquerón cuatro, destinado a vivienda con varias dependencias. Ocupa una superficie de ciento… setenta y cuatro metros setenta decímetros cuadrados y ciento sesenta y un metros sesenta y cinco decímetros cuadrados útiles. Linda, frente, rellano de escalera, derecha José González Sevilla, izquierda calle Almona del Boquerón y fondo resto de la finca de que se segregó. CUOTA: doce enteros cincuenta centésimas por ciento.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma qué hipoteca se ejecuta y qué cargas quedan en esta finca.
La ejecución reclama 548.142,44 € de principal y 54.800,00 € presupuestados provisionalmente para intereses y costas, un total de 602.942,44 €. El edicto señala que se trata de una ejecución hipotecaria promovida por Villas Granada 18014 S.L., pero la certificación aportada no incluye la hoja registral de la finca 41.975: no permite comprobar la hipoteca ejecutada, su rango ni las cargas anteriores o posteriores. La certificación sí muestra una hipoteca a favor de CaixaBank y embargos sobre otras fincas del lote; no deben atribuirse a esta vivienda sin su certificación registral.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (84.380 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 223.400 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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