Subasta de vivienda en Gijon (Asturias) · SUB-JA-2026-267917

Finalizada

Vivienda en Gijon

Se puja conjuntamente con: Vivienda en Gijon

CALLE CAPUA, 3 · 33202 Gijon · (Asturias)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral5446631TP8254N0001SZ

UsoResidencial

Superficie construida577 m²

Año de construcción1900

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CL CAPUA 3 33202 GIJON (ASTURIAS)Ver en la Sede del Catastro

CASA señalada con el número tres de la calle Capua, en esta villa; que consta de sótano, entresuelo, pisos primero y segundo y bohardilla. Tiene una superficie, con incluión de medianerías, de ciento sesenta y tres metros sesenta y dos decímetros cuadrados. Linda: por su frente y entrada, con la calle Capua; por la derecha entrando, con la casa número cinco de la calle Capua,… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Gijón. Plz.n 12PZ DECANO EDUARDO IBASE 0 ; 33207 GIJON/XIXON-GIJON

Expediente5411 0000 05 0140 24

Conclusión—

Cantidad reclamada18.000 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada1.858.370 €3.221 €/m² en Centro · ajustado a 577 m² (−15 %)

Alquiler estimado10.066 €/mesentre 7.743 € y 12.389 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (87.047 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.