Subasta de vivienda en Castellón/Castelló · SUB-JA-2026-267881

Celebrándose

Vivienda en Castellon

GRUPO MAGDALENA, CALLE MARTINEZ TENA 17-3-7 · 12004 Castellon · (Castellón/Castelló)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral2715201YK5321N0007IM

UsoResidencial

Superficie construida46 m²

Año de construcción1956

Situación posesoriaOcupante desconocido

VisitableNo

GR MAGDALENA BL A 17 Bl:1 Es:1 Pl:03 Pt:01 12004 CASTELLO DE LA PLANA (CASTELLÓN)Ver en la Sede del Catastro

Vivienda del bloque A, escalera 1, tipo I, situada en la planta tercera en alto a la izquierda mirando a la fachada desde la calle Martinez de Tena, de la edificación situada en Castellón de la Plana, entre las calle Martinez de Tena, Cati, Maestro Caballero y Ares del Maestre, denominado Grupo Magdalena. Tiene su acceso a través del portal, zaguán y escalera común. Ocupa una… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Castellón. Plz.n 2BU BLASCO IBAÑEZ 10 10 ; 12003 CASTELLON DE LA PLANA

Expediente1328 0000 05 0837 19

Conclusión19/11/2026

Cantidad reclamada93.762 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada73.600 €1.600 €/m² · 5 inmuebles comparables a menos de 600 m

Alquiler estimado399 €/mesentre 307 € y 491 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (5.550 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.