Subasta de vivienda en Alcantarilla (Murcia) · SUB-JA-2026-267875

Celebrándose

Vivienda en Alcantarilla

c/ Francisco López Hurtado, 4 · 30820 Alcantarilla · (Murcia)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral7944403XH5074F0015RM

UsoResidencial

Superficie construida94 m²

Año de construcción1973

Situación posesoriaNo constaSegún Decreto de subasta, es la vivienda habitual de los demandados, y en cuanto a la situación posesoria de la finca no se hace referencia alguna al respecto.

VisitableNo constaLa inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble

CL FCO LOPEZ HURTADO 4 Es:1 Pl:03 Pt:0B E/P/P/ 1/03/0B 30820 ALCANTARILLA (ALCANTARILLA) (MURCIA)Ver en la Sede del Catastro

NUMERO NUEVE.- Departamento destinado a vivienda en planta tercera a la derecha, tipo II, del edificio sito en término de Alcantarilla, calle Francisco López Hurtado, número veinticuatro, bloque B1, URBANIZACIÓN FLORENTINO GOMEZ. Dirección catastral: CL FCO LOPEZ HURTADO 4 Es:1 Pl:03 Pt:0B E/P/P/ 1/03/0B; C.P. 30820 ALCANTARILLA. Ocupa una superficie construida de 90,11 m2.… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadServicio de Gestión Subastas de MurciaAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Expediente3728 0914 06 0218 21

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada40.873 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

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Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada120.400 €1.338 €/m² · 13 inmuebles comparables a menos de 1 km

Alquiler estimado652 €/mesentre 502 € y 803 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (4.654 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.