Subasta de vivienda en Zaragoza · SUB-JA-2026-267862

Celebrándose

Vivienda en Zaragoza

Avenida San Juan de la Peña, 181, BL: B20, Planta 1, Puerta C · 50015 Zaragoza · (Zaragoza)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral7162906XM7176C0004YA

UsoResidencial

Superficie construida81 m²

Año de construcción1970

Situación posesoriaNo constaSentencia Nº 196/2019 de 16 de septiembre de 2019 dictada en procedimiento ordinario nº 362/2019 por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Zaragoza. Escritura pública autorizada por el Notario D. Miguel Ángel de la Fuente del Real con fecha 21 de diciembre de 2005 con número, bajo el número 4026 de protocolo.

VisitableNo consta

AV SAN JUAN DE LA PEÑA 181 Bl:B20 Pl:01 Pt:C 50015 ZARAGOZA (ZARAGOZA)Ver en la Sede del Catastro

VIVIENDA CENTRO-DERECHA, en la Primera plata alzada, de setenta y tres metros quince decímetros cuadrados de superficie sita en Avenida San Juan de la Peña, 181, Zaragoza.

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Zaragoza. Plz.n 7ED VIDAL DE CANELLAS S/N 6 ; 50071 ZARAGOZA

Expediente4906 0000 05 0154 21

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada132.395 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada204.800 €2.528 €/m² · 8 inmuebles comparables a menos de 2 km

Alquiler estimado1.109 €/mesentre 853 € y 1.365 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (35.538 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.