Subasta de solar en Las Palmas De Gran Canaria (Las Palmas)
SUB-JA-2026-267777
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Solar en Las Palmas De Gran Canaria
Callejón de Piletas 2 (B) · 35018 Las Palmas De Gran Canaria · (Las Palmas)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Solar ubicado en la calle Callejón de Piletas hoy número 2B en Barrio de Tamaraceite, en el término Municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Ocupa una superficie de 109 metros cuadrados. Linda al Norte en una línea de 7 metros con la Carretera General de Tamaraceite a Teror, al sur, por donde también tiene su acceso , con la calle Callejón; al este, entrando, con solar… segregado de la finca matriz y que se adjudica a Dña. Paulina Santana Naranjo y al oeste ,entrando, con solar que formó parte de esta finca propia de don Antonio Ponce Macías.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas el solar, se cancelan la hipoteca y el embargo; permanece la antigua servidumbre de acueductos, sin importe indicado.
Se ejecuta la hipoteca inscrita en 2015 a favor de BBVA, cedida a HESTIA y actualmente a favor de esta última. Garantiza hasta 80.640 €: 48.000 € de principal, 5.760 € de intereses ordinarios, 17.280 € de demora, 8.160 € de costas y 1.440 € de otros gastos. El edicto reclama 29.766,01 € por principal e intereses vencidos, más 87.929,80 € para intereses y costas: 117.695,81 € en total; esta cifra reclamada no cambia el máximo de responsabilidad hipotecaria inscrita. Con la adjudicación se cancelan la hipoteca y el embargo posterior de Hacienda, cuya anotación asciende a 11.330,84 €. Sigue inscrita una servidumbre de acueductos y extracción de materiales de 1933, sin importe económico indicado en la certificación. No consta una cuantía a pagar por ella. El total registral conocido de cargas cancelables es 91.970,84 € y no consta importe dinerario de cargas que asuma el comprador. Conviene revisar el alcance práctico de la servidumbre y la situación posesoria; si algo no está claro, puedes revisar este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (3.012 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 50.200 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación