Subasta de finca rústica en Parres (Asturias) · SUB-JA-2026-267716

Celebrándose

Finca rústica en Parres

LUGAR BODE · 33547 Parres · (Asturias)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral33045A015001500000EH

UsoResidencial

Superficie construida198 m²

Año de construcción1900

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

AL BODE 26 Polígono 15 Parcela 150 HUERTINA TRAS CASA. 33549 PARRES (ASTURIAS)Ver en la Sede del Catastro

DESCRIPCION: En términos de Bode, concejo de Parres, al sitio de BODE 26, al sitio de LA HUERTA DE DEBAJO DE CASA o HUERTINA TRAS CASA y LA CANELLA, un terreno que mide ochocientos sesenta y cuatro metros cuadrados, según eI título y de dos mil trescientos ochenta y nueve metros cuadrados según catastro, dentro de la cual se… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSec. Civil e Inst. TI Cangas de Onís. Plz.n 1AV COVADONGA S/N S/N ; 33550 CANGUES D'ONIS/CANGAS DE ONIS-CANGAS DE ONIS

Expediente3278 0000 06 0011 20

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada96.987 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada114.900 €48 €/m² · 5 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado622 €/mesentre 479 € y 766 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (5.921 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.