Subasta de vivienda en Guadalajara
SUB-JA-2026-267687
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Vivienda en Guadalajara
CL FEDERICA MONTSENY Nº 20. PL0 PT5 · 19005 Guadalajara · (Guadalajara)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA. NUMERO CINCO del CONJUNTO RESIDENCIAL ubicado en la PARCELA “RU-1T” del SECTOR “SP-04”, “LAS CAÑAS” del Plan de Ordenación Urbana de GUADALAJARA. VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA EN HILERA SEÑALADA CON EL NÚMERO “CINCO” DEL TIPO B. Es la situada en quinto lugar, mirando el conjunto desde la calle 3 y empezando la numeración de derecha a izquierda, con acceso directo e… independiente desde esta calle, HOY señalada con el número VEINTE de la calle FEDERICA MONTSENYLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada se cancela; no consta importe de cargas anteriores que asumirías, por lo que conviene confirmar el historial registral.
La ejecución es hipotecaria. La certificación aportada recoge que en 2020 se reclamaban 314.129,95 € por principal e intereses vencidos, más 94.238,98 € fijados provisionalmente para intereses y costas: total provisional de 408.368,93 €. La hipoteca garantiza registralmente hasta 564.972,60 € en total: 445.000 € de principal, 56.817,60 € de intereses ordinarios, 14.204,40 € de demora, 44.500 € de costas y gastos judiciales y 4.450 € de prestaciones accesorias. El edicto no indica el importe actualizado reclamado. La certificación reproducida está incompleta y no permite revisar de forma fiable todas las cargas ni confirmar quién figura hoy como titular registral; la hipoteca ejecutada y las cargas posteriores se cancelan con la adjudicación, pero no se puede asegurar con estos documentos que no existan cargas anteriores.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (42.275 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 588.300 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación