Subasta de vivienda en Albacete · SUB-JA-2026-267686

Celebrándose

Vivienda en Albacete

C/ DONANTES DE SANGRE, 15, 4º · 02005 Albacete · (Albacete)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral8065017WJ9186E0005PM

UsoResidencial

Superficie construida105 m²

Año de construcción1995

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CL DONANTES SANGRE 27 Es:E Pl:04 Pt:01 02006 ALBACETE (ALBACETE)Ver en la Sede del Catastro

VIVIENDA EN C/ DONTANTES DE SANGRE, 24, VIVIENDA EN PLANTA 4ª UNICA DE ESTA PLANTA.

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Albacete. Plz.n 7CL DIONISIO GUARDIOLA 44 46 ; 02002 ALBACETE

Expediente5045 0000 06 1984 25

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada137.512 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

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Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada175.700 €1.673 €/m² · 10 inmuebles comparables a menos de 300 m

Alquiler estimado952 €/mesentre 732 € y 1.171 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (42.200 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.