Subasta de vivienda en Outeiro De Rei (Lugo) · SUB-JA-2026-267579

Celebrándose

Vivienda en Outeiro De Rei

URBANIZACION AS ROZAS, 14 - MATELA · 27150 Outeiro De Rei · (Lugo)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral5748214PH1754N0001ZT

UsoResidencial

Superficie construida385 m²

Año de construcción2001

Situación posesoriaNo constaESCRITURA DE PRESTAMO Y RECONOCIMIENTO DE DEUDA HIPOTECARIO R.D.L. 6/99, otorgada en fecha 29.11.2025 ante el Notario de Lugo, don Germán Aguilera Cristóbal, bajo el número 2.893 de su protocolo.

VisitableNo

UR ROZAS, AS- MATELA 14 27150 OUTEIRO DE REI (LUGO)Ver en la Sede del Catastro

FINCA SITUADA EN CAMINO MATELA CON EL NÚMERO 14, MUNICIPIO DE OTERO DE REY, DENOMINADA PARCELA 14, QUE MIDE MIL QUINIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS, CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS, CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA AL: NORTE, DONDE TERMINA EN PUNTA; SUR, FINCA MATRIZ DESTINADA A VIAL; ESTE, FINCA PROPIEDAD DE DOÑA ROSARIO GONZALEA ROJO;… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Lugo. Plz.n 4CL ARMANDO DURAN S/N S/N ; 27002 LUGO

Expediente2712 0000 06 0060 25

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada128.606 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada153.100 €880 €/m² · 10 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado829 €/mesentre 638 € y 1.021 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (15.900 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.