Subasta de local comercial en Calvia (Illes Balears) · SUB-JA-2026-267555

Celebrándose

Local comercial en Calvia

PASEO ILLETES, 12. PLANTA BAJA LOCAL A · 07181 Calvia · (Illes Balears)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral5171006DD6757S0001JP

UsoComercial

Superficie construida32 m²

Año de construcción1963

Situación posesoriaNo constaEscritura de préstamo Hipotecario

VisitableNo consta

PS ILLETES 12 Pl:00 Pt:A 07181 CALVIA (ILLES BALEARS)Ver en la Sede del Catastro

URBANA: NUMERO UNO DE ORDEN.- Local comercial letra A de la planta baja, izquierda, de los Apartamentos Albatros, número 12 del Paseo de Illetas, término de Calviá, que mide VEINTISEIS METROS VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS. Linda Al frente, con jardín adyacente; derecha, acceso al hall; izquierda, local B; fondo, local C de la misma mano; y parte superior… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Palma. Plz.n 13TR D'EN BALLESTER 20 S/N ; 07002 PALMA DE MALLORCA

Expediente0498 0000 06 0498 18

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada52.578 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada138.400 €4.325 €/m² · 8 inmuebles comparables en el municipio

Alquiler estimado750 €/mesentre 577 € y 923 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (8.191 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.