Subasta de vivienda en Palencia · SUB-JA-2026-267505

Celebrándose

Vivienda en Palencia

calle Balmes 6, esc. E, 3ºD, Palencia, 34004 · 34004 Palencia · (Palencia)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral3816123UM7531N0016EX

UsoResidencial

Superficie construida77 m²

Año de construcción1960

Situación posesoriaNo constael que consta en la nota simple

VisitableNoNO

CL BALMES 6 Es:E Pl:03 Pt:D 34004 PALENCIA (PALENCIA)Ver en la Sede del Catastro

FINCA REGISTRAL 67615 DE PALENCIA, INSCRITA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº.3 DE PALENCIA, TOMO 2608, LIBRO 975, FOLIO 103

Anexo: Trastero

Direccióncalle Balmes 6, esc. E, 3ºD, Palencia,

LocalidadPalencia

Código postal34004

ProvinciaPalencia

VisitableNo (no)

Situación posesoriaNo consta (la que consta en la nota simple)

Datos catastrales

Referencia catastral3816123UM7531N0016EX

UsoResidencial

Superficie construida77 m²

Año de construcción1960

Ver en la Sede del Catastro

Trastero número 15 en planta de ático, calle Balmes 6, esc. E, 3ºD, Palencia, 34004

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil e Instruc TI Palencia. Plz.n 7AV ANTIGUA FLORIDA 2 S/N ; 34071 PALENCIA

Expediente4999 0000 05 0191 15

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada74.020 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada189.500 €2.461 €/m² · 9 inmuebles comparables a menos de 300 m

Alquiler estimado1.026 €/mesentre 790 € y 1.263 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (6.360 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.