Subasta de vivienda en Málaga · Lote 1
SUB-JA-2026-267492
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Lote 1: Vivienda en Málaga
Cañada De Mejias, 45, 1, Izq · 29003 Málaga · (Málaga)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Urbana: Finca número cuatro. vivienda Primero-izquierda, situada en la planta primera de la casa número 45 de la calle Canada de Mejias, en término municipal de Málaga, con entrada por la escalera común. Tiene una superficie total construida de cincuenta y cinco metros noventa y siete decímetros cuadrados.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela la hipoteca ejecutada y no constan otras cargas registrales que asumas.
La hipoteca ejecutada es la inscripción 8.ª, de 31/05/2008, constituida inicialmente a favor de UCI y cedida registralmente a Hoist. Su responsabilidad hipotecaria máxima inscrita en esta finca es de 66.800 euros: 40.000 de principal, 7.200 de intereses ordinarios, 14.400 de demora, 4.400 de costas y gastos y 800 de otros gastos. El edicto identifica a Square Capital como ejecutante y dice que recibió la cesión el 25/09/2026, pero esa cesión no figura en la certificación registral, fechada el 16/09/2026. Con la adjudicación, la hipoteca que se ejecuta se cancela; no aparecen otras hipotecas o embargos anteriores en la certificación aportada. La finca tiene además una antigua calificación de vivienda de renta limitada social, que conviene verificar antes de decidir el uso o una futura venta.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (6.000 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 180.500 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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