Subasta de local comercial en Valencia/València · SUB-JA-2026-267457

Celebrándose

Local comercial en Valencia

CL ADOR 82 Es:1 Pl:B0 Pt:DR · 46026 Valencia · (Valencia/València)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral7078310YJ2677G0001GJ

UsoComercial

Superficie construida89 m²

Año de construcción1966

Situación posesoriaSin ocupantes

VisitableNo

CL ADOR 82 Es:1 Pl:B0 Pt:DR 46026 VALENCIA (VALENCIA)Ver en la Sede del Catastro

NUDA PROPIEDAD DE UNA MITAD INDIVISA DE LA FINCA 5450, INSCRITA AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 11 DE VALENCIA. URBANA: Local en planta baja, derecha mirando a la fachada, concentrada por misma; su interior carece de distribución alguna para destinarse a usos comerciales; ocupa una superficie de setenta y siete metros con cincuenta nueve decímetros cuadrados;… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadServicio de Gestión Subastas de ValènciaAV PROFESOR LOPEZ PIÑER 14 14 ; 46013 VALENCIA

Expediente4513 4442 00 0917 22

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada1.961 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada113.900 €1.280 €/m² · 32 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado617 €/mesentre 475 € y 759 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (966 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.